1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
尼崎市
25.2万円/㎡
前年比-14.6%
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サンマンション塚口5
兵庫県尼崎市御園三丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩13分
1986年築 / 6階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,142万円
30.9万円/㎡
1,386
1,890
2,394
2,898
AI査定結果
推定相場価格
2,142万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,890万円〜2,394万円
27.3万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月7日
サンマンション塚口5
2,280万円（32.9万円/㎡）/ 4階 / 69.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,280万円 | 32.9万円 | 4階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 2,300万円 | 33.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | サンマンション塚口5 尼崎市御園三丁目 | 塚口駅13分 | 2,280万円 | 32.9万円 | 69.3㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/09 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/27 | ローレル武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,790万円 | 25.4万円 | 70.56㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ヴィーヴル武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅20分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/11 | セントラル武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,830万円 | 30.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅17分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/07 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/24 | 北塚口シティハウス 尼崎市塚口町六丁目 | 稲野駅15分 | 1,730万円 | 27.0万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、尼崎市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は尼崎市の平均と比較して30.6%割高です。
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